子育て世帯の土地探しで失敗しない方法

「子どもが大きくなってきたから、そろそろマイホーム検討」

「賃貸では手狭になってきた」

「子どものために、のびのび暮らせる家を持ちたい」

そう考え始めたとき、多くの人が最初に考えるのが「どんな家を建てようか」ということではないでしょうか？

　　　　　

しかし、マイホーム購入で忘れてはいけないのが土地選びです。

　　　　　　

どれだけ理想的な家を建てても、土地の場所や周辺環境が家族の生活に合っていなければ、後から「思っていた生活と違った」と感じる可能性があります。

　　　　　

特に子育て世帯の場合は、価格だけでなく、

• 保育園や幼稚園までの距離
• 学校までの通学環境
• スーパーや病院の場所
• 駅や職場へのアクセス
• 周辺の交通量
• 将来的な子どもの成長

など、確認しておきたいポイントがたくさんあります。

　　　　　　

そこで今回は、子育て世帯が土地探しをするときに知っておきたいポイントを、家計との関係も含めて詳しく解説します。

　　

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そもそも「土地探し」はなぜ重要？

マイホームというと、間取りやキッチン、リビング、収納など「建物」に目が向きがちです。

もちろん建物も重要ですが、一度購入した土地は簡単に変更できません。

　　　　　

家はリフォームや建て替えによってある程度変更できますが、

「学校が遠いから土地ごと移動する」

「駅から遠いから土地を別の場所に変える」

ということは簡単にはできません。

　　　　　

だからこそ、マイホームを考えるなら、家を決める前に、土地についてもしっかり考えることが大切です。

　　　　　　　

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子育て世帯の土地探しで確認したい7つのポイント

　　　　　

1．子どもの通学環境を確認する

子育て世帯なら、学校までの距離は必ず確認しておきたいポイントです。

地図上では近く見えても、実際に歩いてみると、

「交通量が多い道路を通る」

「歩道が狭い」

「横断歩道が少ない」

など、気になる点が見つかることがあります。

　　　

特に小学校低学年の子どもが毎日歩くことを考えると、単純な距離だけではなく、実際の通学経路を確認しておきたいところです。

　　　　　

できれば土地を見に行った際に、子どもが学校まで歩くことを想定して周辺を歩いてみましょう。

　　　　　　　

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2．保育園・幼稚園・こども園までの距離

小さな子どもがいる家庭では、保育施設までの距離も重要です。

徒歩で通えるのか、自転車なのか、車で送迎するのかによって、毎日の負担は大きく変わります。

　　　　

特に共働き家庭の場合、

「朝の送迎に時間がかかる」

「雨の日の送迎が大変」

ということが毎日の生活に影響する可能性があります。

　　　　

土地を見るときは、現在の家族構成だけでなく、毎日の朝・夕方の動きまでイメージしてみることが大切です。

　　　　　

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3．スーパーや病院など生活に必要な施設

土地の価格が安いからといって、それだけで決めてしまうのは避けたいところです。

たとえば、

• スーパー
• ドラッグストア
• 小児科
• 総合病院
• コンビニ
• 銀行
• 公園

　　　　　　

などが近くにあるか確認してみましょう。

子どもが小さい時期は、買い物や病院に行く機会も多くなります。

「土地は安かったけれど、買い物のたびに車で20分かかる」

となれば、時間やガソリン代など、目に見えにくい負担が増えることもあります。

　　　　　　

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土地の価格だけで判断すると危険な理由

土地探しでは、どうしても「土地価格」に目が行きます。

しかし、マイホームに必要なお金は土地代だけではありません。

　　　　

◯土地代＋建物代＋諸費用で考える

住宅購入では、

土地代＋建物代＋住宅ローン関連費用＋登記・税金などの諸費用＋引っ越し・家具・家電などの費用

　　　　　　

といったように、さまざまなお金が必要になります。

　　　　

国土交通省の住宅市場動向調査でも、住宅取得に伴って家具・家電などの耐久消費財を購入する実態が調査されており、注文住宅や分譲戸建住宅では取得後の支出も発生しています。

　　　　

そのため、

「土地が安いからお得」

と単純に考えるのではなく、土地と建物を合わせた総額で考えることが重要です。

　　　　　

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「土地にお金をかけすぎる」と子育て費用に影響することも

マイホーム購入で注意したいのが、住宅費と教育費のバランスです。

　　　　

子どもが小さいうちは、

「まだ教育費はそれほどかからない」

と感じるかもしれません。

しかし、子どもが成長すると、

• 習い事
• 塾
• 部活動
• 高校・大学進学
• 通学費
• 一人暮らしの費用

　　　　　

など、さまざまな支出が発生する可能性があります。

　　　

だからこそ、

「今払える住宅費」ではなく、「子どもが成長しても無理なく払える住宅費」

を考えることが大切です。

土地を探すときも、土地価格だけを見るのではなく、住宅購入後の家計まで考えておきましょう。

　　　　　　

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「安い土地」には理由がある場合も

土地探しをしていると、周辺より明らかに安い土地が見つかることがあります。

　　　　　　

「こんなに安いなら、ここでいいのでは？」と思うかもしれません。

しかし、価格だけでは判断できません。

　　　　　　

たとえば、

• 土地の形が特殊
• 道路との接し方に問題がある
• 造成費用が必要
• 上下水道などの整備状況
• 建築条件がある
• 周辺環境に特徴がある

　　　　　　

など、価格以外に確認すべきことが存在する場合があります。

土地そのものの価格だけでなく、「その土地に家を建てるために最終的にいくら必要なのか」を確認することが大切です。

　　　　　　

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子育て世帯は「将来」まで考えて土地を選ぶ

土地選びで意外と忘れられやすいのが、10年後、20年後の生活です。

現在は保育園児でも、10年後には中学生になっています。

さらにその先には高校、大学、就職などがあります。

　　　　　

◯子どもが成長したときの生活をイメージする

今は、「学校が近いから大丈夫」と思っていても、子どもが高校生になったら電車やバスを利用する可能性があります。

　　　　　

そのため、「最寄り駅はどこか」「公共交通機関は利用しやすいか」「高校生になったときの通学はどうするか」なども考えておくと安心です。

　　　　　　

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土地探しは「家族の優先順位」を決めてから

土地を探していると、次から次へと条件が増えてしまいます。

「駅から近いほうがいい」

「学校も近いほうがいい」

「土地は広いほうがいい」

「スーパーも近いほうがいい」

「価格も安いほうがいい」

すべてを満たす土地が見つかれば理想的ですが、現実には条件が増えるほど選択肢は狭くなります。

　　　　　

そこでおすすめなのが、家族で「絶対に譲れない条件」を決めておくことです。

　　　　　　　

◯例えばこんな条件

　　　　　

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土地探しを一人で抱え込まないという選択肢

ここまで読んで、

「土地探しって思っていたより大変……」

と感じた方もいるかもしれません。

　　　　

実際、土地探しでは価格だけでなく、立地、周辺環境、家を建てる条件、将来の生活など、確認したいことがたくさんあります。

　　　　

さらに子育て中であれば、仕事や家事、育児をしながら土地情報を一つひとつ調べるのは簡単ではありません。

　　　　

だからこそ、土地探しをするときには、自分たちだけで情報を集め続けるのではなく、土地探しをサポートしてくれるサービスを利用する方法もあります。

　　　　　

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「見つかる土地と家ONLINE」をチェックしてみる

土地探しを始めたいものの、

「どこから探せばいいのかわからない」

「自分たちの希望に合う土地を効率よく探したい」

「家を建てることも含めて土地を考えたい」

　　　　　

という方は、「見つかる土地と家ONLINE」をチェックしてみるのも一つの方法です。

　　　　　　　

土地探しは、ただ物件情報を眺めているだけではなかなか決められません。

　　　　　

家族の希望条件を整理し、「どんな場所なら、子どもとこれから長く暮らせるのか」という視点から探すことが大切です。

　　　　　

気になる方は、まずサービス内容を確認してみてください。

　　　　　　　　

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マイホームは「家」だけではなく「暮らす場所」を選ぶこと

マイホームを購入するとき、多くの人は住宅の間取りや設備にこだわります。

しかし、家族が実際に暮らすのは「家」だけではありません。

その土地の周辺環境も含めて、毎日の生活ができあがっていきます。

　　　　　　

朝起きて子どもを送り出し、仕事へ行き、買い物をして帰宅する。

休日には公園へ行ったり、家族で出かけたりする。

子どもが成長すれば、学校や駅へ向かう。

　　　　　　　

こうした毎日の積み重ねを考えると、土地選びがどれほど重要なのかが分かります。

　　　　　　　　　

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子育て世帯の土地探しは「価格」だけで決めない

　　　　　　

　　　　　　

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土地探しをこれから始める方へ

「自分たちの希望に合う土地を探したい」

「子育てしやすい場所でマイホームを建てたい」

「土地探しを効率よく進めたい」

という方は、こちらから「見つかる土地と家ONLINE」の情報を確認できます。

　　　　　　

◯家族に合った土地探しを始めてみる

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